【新聞稿】櫻花季兼復活節檔期「100%滿房」 反映WELCOME HOME日本酒店住宿需求強勁

Wed, 01 Apr 2026 12:17:00 +0300
Real estate, Tourism

櫻花季兼復活節檔期「100%滿房」　反映WELCOME HOME日本酒店住宿需求強勁

【香港，2026年4月1日】據市場消息及集團最新營運表現，2026年復活節假期期間，WELCOME HOME集團旗下所有日本酒店出租率達100%，反映當地旅遊需求暢旺、住宿市道表現強勁，日本住宿業務提供更明確的增長動能。WELCOME HOME領軍人物WALKER SIR近期持續看好日本酒店及短租住宿發展於1月份增持股份，成為主要股東後，市場對其旗下日本住宿業務品牌WELCOME HOME及後續動向持續關注。日本旅遊市場持續強勁，高端住宿需求進一步結構性上升。

日本民宿營運公司「株式会社WELCOME HOME」公布最新營運數據顯示，旗下千葉項目「湊乃里 Villas Minato」於2026年櫻花季表現強勁，整體入住需求較去年出現顯著躍升，反映日本近郊旅遊及高質住宿市場正進入新一輪成長周期。 根據公司內部統計，2025年櫻花季整體入住表現為基準水平，而截至2026年3月29日，已確認訂單連同歷史數據推算，預計今年櫻花季整體入住量將達去年約2.3至2.6倍水平，按年增長約135%至160%。相關 數據顯示，需求並非單純回升，而是出現加速擴張趨勢，特別來自家庭客群及小團體旅客的訂單佔比顯著提升。

旅客消費行為轉變 「住宿＋配套」一體化產品

市場分析指出，疫情後旅客消費行為出現明顯轉變，由傳統酒店模式轉向「住宿＋配套」一體化產品，包 括在地體驗及行程整合服務，帶動整體客單價上升。同時，東京核心區域人流密集及價格高企，促使旅客 轉向近郊地區尋找更具空間感及私密性的住宿選擇，進一步推動千葉地區需求上升。千葉一向被市場視為 「東京後花園」，在保留自然環境的同時，亦具備完善交通及生活配套，成為近年最受關注的旅遊資產配 置地區之一。

株式会社WELCOME HOME CEO暨資本家101創辦人Walker Chin表示，今年櫻花季數據 清晰反映，日本旅遊市場已由復伻階段進入結構性成長，當中高質住宿產品及近郊體驗類型資產表現尤為 突出。他指出，現時市場並非單純追求住宿，而是追求整體旅遊體驗，具備內容及場景的項目將更具溢價 能力及長期競爭優勢。

新項目進展順利　預計7月落成

除現有項目表現理想外，消息指集團將於2026年加快日本新項目布局，其中位於千葉長南町的全新項目「里結の宿」被視為 年度重點發展方向。該項目為兩層式傳統古民家設計，佔地低廣，可同時容納30人以上入住，主打大型 家庭、企業團體及高端包場市場，具備明顯提升單次訂單金額的能力。 項目最大特色在於其結合自然景觀與活動場景，春季可觀賞櫻花，夏季可欣賞煙火大會，形成具持續吸引 力的內容型住宿資產。同時，項目位處低密度郊區環境，提供高度私密及寧靜體驗，但車程15分鐘內已 可到達Starbucks及UNIQLO等主要生活及旅遊消費設施，在「離開城市」與「保持便利」之間取得平衡。

WELCOME HOME集團新項目進展順利，並即將於7月落成。市場認為，在入住率強勁的背景下，新供應按期落成有望進一步擴大集團的營運規模，並提升其在日本連鎖民宿及酒店市場的覆蓋面。

市場續關注與日本酒店業務潛在協同

鑑於Walker Chin同時為香港專業投資者、「資本家101」創辦人，並活躍於中小型上市公司投資圈，外界關注其以WELCOME HOME業務品牌增持飛道旅遊科技(08069)後，Walker Chin表示，里結の宿的定位不僅為單一民宿項目，而是可複製的旅遊資產模型，透過結合景觀、 空間及配套服務，建立穩定現金流與資產增值能力並行的投資模式。隨著日本旅遊需求持續擴張，公司未 來將持續於東京近郊及潛力地區尋找具相同條件的項目，進一步擴大其在日本旅遊資產市場的布局。未來仍會積極在日本酒店業務合作、資產與營運整合等方面帶來更多發展空間。

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